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HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH

Herr Ulrich Althoff

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023 ···

Nr. anzeigen

02377 805078-2

Reserviert !! Zentral gelegene 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Barmen

€ 45.000

Kaufpreis

37 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42289 Wuppertal

(Barmen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 45.000

Hausgeld

€ 140

Preis/m²

€ 1.216,22

x-fache Miete

12,86

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Die HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Lage

Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und
andere Annehmlichkeiten.

Barmen ist einer der zehn Stadtbezirke in Wuppertal. Früher bildete es zusammen mit den heutigen Bezirken Heckinghausen, Oberbarmen und Teilen von Langerfeld-Beyenburg die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bad mit Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1953

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

08.12.2016 bis 07.12.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

262,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese zweckmäßige Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ca. 1953 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohneinheiten.

Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, die vielseitig genutzt werden können.
Neben der Wohnfläche von ca. 37 m² steht ein eigener Kellerraum für Staumöglichkeiten zur...

Ausstattung

Zimmer: Zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer und Wohnzimmer.

Raumaufteilung: Gut geschnittene Räume für individuelle Gestaltung.

Heizung: Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme (BJ 2015) und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über zentrale Durchlauferhitzer.

Kellerraum: Zusätzlicher...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Nach Anforderung des Web-Exposés und Verzicht auf den Widerruf erhalten Sie die Objektanschrift, sodass Sie sich diskret einen Überblick zur Lage des Hauses verschaffen können.

Anschließend können Sie bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Wir können bei großer Nachfrage...