Freienstein & Koch Immobilien GmbH
Herr Sören Koch
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Nr. anzeigenEinen Rendite-Kick bietet dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in bester Harrisleer Wohnlage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,975% inkl. 19% Ust.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Harrislee, die von Einfamilienhäusern geprägt ist.
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1909
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1908
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 14.10.2034
Endenergieverbrauch (Wärme)
154,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Ca. 1909 wurde dieses repräsentative Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude in Harrislee-Dorf gebaut und 2014 erfolgten umfangreiche Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen für die insgesamt 5 genehmigten Wohnungen mit einer Wohn-/ Nutzfläche von rund 423 qm zzgl. Gartenanteile und Nebengebäude.
Ausstattung
Die Wohnungen sind mit einer Einbauküche bzw. einer Küchenzeile ausgerüstet.
Die Bäder wurden größtenteils 2014 oder später modernisiert
Drei Wohnungen haben einen Kaminofen
Zwei Wohnungen haben teilweise einen Holzdielenboden
2014 wurde das Dach gedämmt (180 mm)
Ölheizung mit 3...
Preisinformation
5 Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Derzeitige kalkulatorische Kaltmiete: 37.000,- € per anno (durchschnittlich 7,- €/qm).
Modernisierungsbedarf: Mittelfristig an Dach und Fach (Fassade, Dacheindeckung, Fenster).
Rendite-Potential: Die Verkäufer garantieren, dass Ende 2025 oder früher alle Wohnungen frei sind und dann seitens des...
Anbieter der Immobilie
Freienstein & Koch Immobilien GmbH
Ziegeleiweg 2A, 25938 Wyk auf Föhr
Online-ID: 2ghq55s
Referenznummer: 2024-122
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