VON POLL IMMOBILIEN Wesel - Anja Pötters
VON POLL IMMOBILIEN Shop Wesel
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Nr. anzeigenKapitalanlage im Zentrum!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Diese Immobilie befindet sich guter Lage am Rand der Innenstadt von Wesel. Die überregional bekannte Einkaufsstadt bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Freizeitmöglichkeiten und Schulen aller Art. Dies sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit.
Der...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1954
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1954
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 11.12.2033
Endenergieverbrauch (Wärme)
82,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
143,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese solide Kapitalanlage befindet sich in der Innenstadt von Wesel. Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 3 Wohnungen und einem gastronomisch genutzten Ladenlokal im Erdgeschoss. Die Immobilie wurde 1954 in Massivbauweise mit Vollkeller auf einem ca. 110m² großen Grundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca...
Ausstattung
-1987 wurden die Wohnungen renoviert (Innentüren, Anstrich und Oberböden)
-1997 wurden isolierverglaste Kunststoff-Fenster eingebaut, die Fassade gedämmt und das Dach neu eingedeckt
-2002 wurde die Toilettenanlage im Ladenlokal und 2008 die Bäder in den Wohnungen modernisiert
- 2020 wurde das Ladenlokal modernisiert...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.480,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.480,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 100.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2gvn75c
Referenznummer: 24 174 017
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