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Linemann Immobilien

Frau Alexandra Linemann

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062 ···

Nr. anzeigen

06282/7168

Komplettes Wohn- und Geschäftshaus ehem. Bäckerei in guter Lage zu verkaufen

€ 630.000

Kaufpreis

394,14 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

423 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

74722 Buchen (Odenwald)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 630.000

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Herzlich Willkommen in Buchen!

Das wirklich attraktive Objekt befindet sich im Herzen von Buchen, an der Fußgängerzone.

Buchen befindet sich in der Metropolregion Rhein-Neckar, zwischen dem südöstlichen Odenwald und dem Bauland, im Dreieck der Großstädte Heidelberg, Würzburg und Heilbronn.

Das...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1965

Balkon
gepflegt
3 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

25.09.2024 bis 24.09.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

186,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen von Buchen steht diese Perle zum Verkauf.

Die ehemalige gut laufende Bäckerei wurde zum 31.07.2024 geschlossen. Die Gewerbefläche steht nun mit den beiden Wohnungen zum Verkauf.
Zu der ansprechenden Ladenfläche besticht das Objekt über außergewöhnlich viel Lagerfläche, die sich bis unterhalb vom...

Ausstattung

- Gewerbe mit Lager
- Kühlhaus
- 2x 3 Zimmer-Wohnungen
- 2 große Balkone
- Ölheizung von 1999
- 3 Parkplätze außen
- Unterkellert
- große Lagerflächen
- Großer Dachboden

Weitere Informationen

Sonstiges
Selbst das beste Exposé kann die persönliche Besichtigung nicht ersetzen. Wir freuen uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin durchführen zu dürfen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine...