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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Winfried Irrgang

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016 ···

Nr. anzeigen

0163 3595905

Charmant und sehr gepflegt

€ 235.000

Kaufpreis

200 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

395 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06429 Nienburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 235.000

Preis/m²

€ 1.175

x-fache Miete

14,84

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Zentrum von Nienburg. In der Straße gibt es fast ausschließlich Anwohnerverkehr.
Die Stadt Nienburg (Saale) mit ihren ca. 6.600 Einwohnern liegt im Herzen von Sachsen-Anhalt, im Salzlandkreis. Direkt im Zusammenfluss von Bode und Saale gelegen, ist sie Bestandteil des...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1935

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
Garten
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

19.05.2015 bis 19.05.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

87,91 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Charmante und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. um 1935 erbaute Haus steht auf einem ca. 395m² großem Grundstück. Es wurde grundlegend ca.1992 bis 1994 saniert und von 2018 bis 2023 nochmals modernisiert. Es wird über einen zentralen Flur betreten. Von hieraus kommen Sie vorn zur Treppe in das Dachgeschoß. Hinten...

Ausstattung

Baujahr: ca. um 1935 Grundstück: ca. 365m²...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.840,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.840,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und...