Müller & Müller Immobilien GmbH

Herr Müller

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Ein Haus zum Träumen und Genießen: Kleine und zuckersüße Siedler-DHH mit herrlichem Garten in Erlangen-Bruck

€ 499.000
Kaufpreis
97,55 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer
462 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
91058 Erlangen 
(Bruck)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 499.000

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Lage

- in angenehmer Nachbarschaft mit bester Anbindung und Infrastruktur
- an die A 73 angrenzend, aber gut abgeschirmt und ohne Durchgangsverkehr
- beste Infrastruktur vor Ort und kurze Wege zu Siemens-Campus und S-Bahn

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1938/1966

Bezug

Jahreswechsel 2024/2025

  • Zustand: renoviert / saniert
  • teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten
  • 1 Stellplatz: Garage
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bad/WC getrennt
  • Einbauküche

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

20.09.2024 bis 19.09.2034

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

153,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

- einmalig schönes „Schmuckkästchen“ für Wohn-Genießer und Gartenfreunde
- ein Haus mit wunderbarem Charme und urgemütlicher Atmosphäre
- Siedlerhaus-typischer, gemütlicher Grundriss; ideal für 2 – 3 Personen
- von den Eigentümern selbst bewohnt und liebevollst gepflegt
- bereits komplett saniert und deshalb ohne...

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Weitere Informationen

Kfz-Stellplatz
- große Garage mit Werkstattbereich und davorliegendem Carport

Energieausweis
- Bedarfsausweis, 153 kWh, Gas, Bj. d. Hauses 1938/1966, Bj. d. Hzg. 2013, E

Kontaktaufnahme
Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!!!

Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen...

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Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

Müller & Müller Immobilien GmbH

Konrad-Zuse-Str. 10, 91052 Erlangen

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gp3b58

Referenznummer: 6315745

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