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Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Herr Andreas Hartmann

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026 ···

Nr. anzeigen

02681 / 78 99 70

Geräumiges Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Flammersfeld!

€ 199.000

Kaufpreis

165 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

478 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

57632 Flammersfeld

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler und guter Wohn- bzw. Geschäftslage von Flammersfeld. Dadurch sind auch optimale Voraussetzungen für eine eventuelle Vermietung gegeben.
Hinter dem Haus befinden sich noch eine Doppelgarage (Bj. ca. 1990) und eine kleine Grünfläche. Diese sind über eine geteerte Zufahrt erreichbar, die...

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Das Haus

Baujahr

1950

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze: Garage
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 04.05.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

210,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet. Es ist größtenteils unterkellert. Der Keller bietet viel Nutzfläche und Abstellmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Laden mit Zugang von der Straßenseite. Hinter dem Laden gibt es noch einige Räume, die als Büro- oder...

Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 1991). Diese müsste ggf. ausgetauscht werden.
Die Fenster verfügen über eine Doppelverglasung. Einige davon sind im Jahr 2020 bereits ausgetauscht worden. Die restlichen Fenster sind Alufenster aus den 1980er Jahren.
Zwischen dem Ober- und...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
In Flammersfeld finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In der nahe gelegenen Kreisstadt Altenkirchen gibt es auch ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur...