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Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann

Herr Lars Zwirner

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Nr. anzeigen

+49 5041 648480

Historisches Bauernhaus in Wallensen

€ 219.000

Kaufpreis

280 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 096 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31020 Salzhemmendorf

(Wallensen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 219.000

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Wallensen liegt idyllisch eingebettet in der Natur und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Gleichzeitig sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens in kurzer Entfernung erreichbar. Das naheliegende Salzhemmendorf...

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Das Haus

Kategorie

Bauernhaus

Baujahr

1846

Bezug

Nach Rücksprache mit der Verkäuferseite.

Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Teppichboden
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

Öl, Strom-Mix

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

152,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Holzhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Erleben Sie den Charme und die Geschichte eines einzigartigen Bauernhauses aus dem Jahr 1846 in Wallensen, einem malerischen Ortsteil von Salzhemmendorf.
Dieses historische Anwesen bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 280,00 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.096 m². Die Immobilie umfasst...

Ausstattung

. Stellplatzmöglichkeiten im Hinterhof
. Großes Gartengrundstück (Baumöglichkeit)
. Scheune - u. Stallgebäude
. Teilkeller
. Teilw. Außenrollläden
. Hauswirtschaftsraum
. Zweifachisolierverglaste Kunststofffenster
. Ölbrennwertheizung (4.500 L) mit Warmwasserversorgung in Kombination eine...

Weitere Informationen

Sonstiges
Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

***www.herrmann.immo***
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