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Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter

Herr Christian Pauli

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045 ···

Nr. anzeigen

0451 147-104

Großes Einfamilienhaus in Stadtparknähe

€ 749.000

Kaufpreis

214,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

804 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23568 Lübeck

(St. Gertrud)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 749.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Viel Wasser, viel Wald und schöne Parkanlagen kennzeichnen den Lübecker Stadtteil St. Gertrud, der gleich am Burgtor auf der Altstadtinsel beginnt und im Norden vom Travelauf begrenzt wird, im Osten an Mecklenburg heranreicht und im südwestlichen Verlauf durch die sonnigen Wakenitzlagen gesegnet ist. Siedlungen wie das...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1955

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten, Balkon
4 Stellplätze
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

02.08.2024 bis 01.08.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

316,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Hier werden Träume wahr!

Objekt
Diese Immobilie erwartet Sie mit ca. 215 m² repräsentativer Wohnfläche auf einem ca. 804 m² großen Eigenlandgrundstück und dies in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Diele und dem geräumigen Wohnzimmer, die ursprüngliche...

Ausstattung

Baujahr 1955
Wohnfläche ca. 214,5 m²
Nutzfläche ca. 301,3 m²
Grundstück Eigenland 840 m²
Öl - Heizung elco aus 2011
Solarthermie mit Heizungsunterstützung und Warmwasseraufbereitung
Fußbodenheizung im Bad und in der Küche im Dachgeschoss
Fenster und Haustür 2011
Küche Musterring mit Bora Kochfeld aus...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die baurechtliche Genehmigung der kleineren Garage kann nicht nachvollzogen werden.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit...