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Sandra Dobelmann Immobilien

Frau Sandra Dobelmann

Waiblingens Juwel - Exquisites Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Garten - beste Wohnlage

€ 1.590.000
Kaufpreis
425 m²
Wohnfläche ca.
17
Zimmer
560 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
71332 Waiblingen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 1.590.000

Provision für Käufer

2,98% inkl. MwSt.

Lage

Zentral und doch völlig ruhig in der Innenstadt von Waiblingen, mit genügend Parkmöglichkeiten auch vor dem Haus. Jegliche Infrastruktur wie Einkaufen, Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die historische Altstadt von Waiblingen, mit ihren Restaurants, gemütlichen Cafés...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1914

Bezug

sofort

Frei ab

vermietet, frei

Geschosse

4 Geschosse

  • Balkon, Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster, Sprossenfenster
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • WG-geeignet
  • Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1999

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

21.02.2024 bis 21.02.2034

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

141,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die stilvolle Stadtvilla wurde 1914 in zentrumsnaher Wohnlage massiv erbaut und 1930 durch einen Umbau erweitert und laufend modernisiert. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in hochwertiger Ausstattung haben zum Beispiel von 2010 bis 2012 und weitere von 2020 bis 2022 stattgefunden, wodurch das Gebäude seinen besonderen Charme...

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Ausstattung

Die großzügigen Grundrisse dieser Immobilie bieten drei exklusive Wohneinheiten in gehobener Ausstattung und sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss (ca.155 m²):
- Geräumiger Flur mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse (ca. 25 m²) und Gartenbereich
- Offener, großzügiger Wohn- und Essbereich
- Erkerzimmer...

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Preisinformation

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
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Anbieter der Immobilie

Partner

Sandra Dobelmann Immobilien

Neue Gasse 9, 73650 Winterbach

Ansprechpartner

Frau Sandra Dobelmann

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Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 2f4vw5w

Referenznummer: 1024116#52t1iv

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