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Delta Immobilien GmbH

Herrn Achim Carl

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022 ···

Nr. anzeigen

0228/952580

Ausgesprochen charmante 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit herrlichem Ausblick!

€ 399.000

Kaufpreis

91,69 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53127 Bonn

(Ippendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Lage

Der Stadtteil Bonn-Ippendorf gehört im Stadtbezirk Bonn zu den bevorzugten Wohngebieten. Ippendorf liegt etwas oberhalb vom Bonner Stadtteil Poppelsdorf mit sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum und den benachbarten Ortsteilen mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. Der...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

Gäste-WC
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2011
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2011

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 26.01.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

88,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese ausgesprochen individuelle und charmante 3 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Bonn-Ippendorf.
Fast wie im eigenen Haus befinden sich auf der unteren Ebene im 2.Obergeschoss ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer...

Ausstattung

Das Gebäude in Massivbauweise und die Wohnung aus dem Jahr 2011 präsentieren sich zeitlos und modern.
Alle Schlaf-und Wohnräume der Wohnung sind mit einem wohnlich warmen Echtholzparkett in Schiffsbodenoptik ausgelegt. Diele und Badezimmer wurden mit großen, anthrazitfarbenen Fliesen versehen. Das großzügige Badezimmer ist...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit leerstehend, sodass ein Eigenbezug zeitnah möglich wäre.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Demnach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 %...