NIS Immobilien GmbH

Frau Nicole Strassmeier

!! NEU !! - MIETKAUF - Erstbezug - Doppelhaushälfte 130 m2 + Keller - Garten Süd-West Ausrichtung - bei Lobau

€ 3.100
Gesamtmiete inkl. BK
130 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
1220 Wien(Stadt) 
(Donaustadt)
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Preise & Kosten

Gesamtmiete

inkl. Betriebskosten

€ 3.100
Nettokaltmiete € 2.628 Betriebskosten € 160

Kaution

13140

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Machegasse in 1220 Wien in absoluter Grünruhelage nur wenige Gehminuten von der Lobau entfernt. Die Liegenschaft kann mit dem PKW entweder über die Zufahrt vom Biberhaufenweg oder über die Esslinger Hauptstrasse erreicht werden. Der Bus Nr. 98a fährt von der Aspernstrasse U-Bahn in 16...

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Das Haus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

2024

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Zustand: Neubau
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • offene Küche
  • Fenster: Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

B

39,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+

0,66

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Das Doppelhaus Nr. 2 ist Teil der Anlage Machegasse 37. Auf der Liegenschaft wurden 3 Reihenhäuser und 1 Doppelhaus in Ziegelmassivbauweise mit einem Dach in Zimmermannkonstruktion mit Zeltdach und Gauben sowie mit zugehörigen Eigengärten und KFZ Abstellplätzen errichtet. Alle Häuser wurden entkoppelt...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Besichtigung nach Vereinbarung jederzeit möglich, Telefon 0676 3806624, office@nis-immobilien.at

Mietvertrag ist befristet auf 3 Jahre!!!
Kaufoption wird mittels Optionsvertrag gesichert, keine Anzahlung notwendig.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische...

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Dokumente

file_pdf1220 Wien, Machegasse 37_HAUS 02_VP_21.12.2023.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

NIS Immobilien GmbH

Mühlhäufelweg 67/9, 1220 WIEN

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Frau Nicole Strassmeier

Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2g2eb5d

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