VON POLL IMMOBILIEN Neuss - Immobilien Löbig GmbH

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Schöne 3-4 Zimmer-Wohnung mit Balkon in sehr familienfreundlicher Wohnlage

€ 295.000
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche ca.
3,5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
41470 Neuss 
(Rosellen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 295.000 Hausgeld € 268

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Allerheiligen ist der südlichste Stadtteil von Neuss. Mit der hervorragenden Infrastruktur bietet er alles, was man zum Leben braucht.

Ihr neues Zuhause liegt in einer verkehrsberuhigten Zone in gewachsener Nachbarschaft. Es gibt hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, darunter z.B. zwei sehr gut sortierte Supermärkte...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: gepflegt

Wohnanlage

  • Baujahr: 1972
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 11.04.2031

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

173,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG einer gepflegten, kleinen WEG mit 3 Parteien in beliebter Lage im Neusser Süden. Das ruhige Wohnumfeld bietet eine erstklassige Anbindung nach Neuss, Düsseldorf und Köln.

Die ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich sehr gut auf die 3,5 hellen Zimmer, die...

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Ausstattung

Wohnzimmer mit großem Fenster zum Balkon
Wohnküche mit Sitzecke und sehr gepflegter, moderner Küche, die mit Elektrogeräten auf Wusch übernommen werden kann
Schlafzimmer
Kinderzimmer
ein derzeit kleines Arbeitszimmer (durch Verschieben der Wand wieder in ein Zimmer regulärer Größe verwandelbar)
Badezimmer...

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Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 173.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als...

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Anbieter der Immobilie

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Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2heuh57

Referenznummer: 24 047 051

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