Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten im Philosophenviertel an der Eilenriede!

€ 848.500

Kaufpreis

205 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30625 Hannover / Kleefeld

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 848.500

Provision für Käufer

3,57

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Dieses Zuhause befindet sich im Philosophenviertel in 30625 Hannover, einer ruhigen, gefragten und grünen Wohngegend im Osten der Stadt.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und der...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon, Terrasse
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1923
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung vis-à-vis der Eilenriede ist Teil eines, zwei- bis dreigeschossigen, denkmalgeschützten Stadthaus-Ensembles.

Das im Jahr 1923 erbaute Gebäude zählt zu den jüngeren im Philosophenviertel. 1988 wurde das Stadthaus in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, umfassend saniert und...

Ausstattung

- ca. 150m² Garten *Sondernutzungsrecht*
- 2 Bäder
- Kamin
- Einbautresor
- 2 Gäste WC´s
- Terrasse
- massives Eichenparkett im EG
- Garage
- Gartenhaus
- elektrisches Garagentor
- Denkmalschutz
- elektrische Rollläden zum Garten
- begehbarer Kleiderschrank
- uvm.

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Provision für Verkäufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt Mieteinnahmen in Höhe von 20.400 € pro Jahr.

Das monatliche Hausgeld beträgt 775 €.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der...