VON POLL IMMOBILIEN Erlangen - Matthias Gebhardt

Frau Christina Hainbach

Solides Architektenhaus mit Gestaltungspotential - siehe Digital-Staging

€ 995.000
Kaufpreis
247 m²
Wohnfläche ca.
7
Zimmer
970 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
91301 Forchheim 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 995.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,21 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Forchheim... Frankens Kleinod, das Tor zur Fränkischen Schweiz. Sehr gute Anbindung an die Bundesautobahnen A 73 und A 3. Forchheim ist außerdem Station der Bundesbahnlinie Nürnberg-Bamberg-Coburg - der S-Bahnanschluss nach Nürnberg wird weiter ausgebaut. Dort finden Sie ICE und den nächsten internationalen Flughafen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1975

Bezug

Kurzfristig

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 1 Stellplatz: Garage
  • Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
  • Sauna

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1975

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 10.05.2032

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

146,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in unmittelbarer Waldnähe! Der aktuelle Status der Immobilie bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Die Lage des Objektes innerhalb des Standorts Forchheim kann man durchaus als nachhaltig bezeichnen. Ausdrücklich hinweisen möchten wir auf die...

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Ausstattung

Das Haus ist hochwertig gebaut und hat eine gute Substanz. Die Einbauten und auch die Küche entsprechen möglicherweise nicht mehr dem Zeitgeist und es ist selbstverständlich im Belieben neuer Eigentümer diese beizubehalten oder zu tauschen.

Man kann erkennen, dass nachhaltig darauf geachtet worden ist das ganze Objekt...

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Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 146.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als...

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Anbieter der Immobilie

Partner
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Frau Christina Hainbach

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fy745h

Referenznummer: 24 125 057

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