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Gilbers & Baasch Immobilien | Trier

Herr Markus Maas

Modernes Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone - mit Ausbaupotential

€ 3.600.000
Kaufpreis
1 333 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
54290 Trier 
(Innenstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 3.600.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in hoch frequentierter 1A-Lage am Heuschreckbrunnen an der Ecke Nagelstraße / Fleischstraße in Trier mit durchschnittlich rund 4.365.000 Passanten pro Jahr (Quelle Hystreet.com für das Jahr 2022).

Die Fleischstraße ist eine der Hauptgeschäftsstraßen Trier, in unmittelbarer Nähe befinden...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

2008

  • renoviert / saniert

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

seit 27.08.2020

Endenergieverbrauch (Wärme)

98,30 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch (Strom)

83,00 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Das im Rahmen dieses Exposés angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist in attraktiver Lage in Mitten der Fußgängerzone in Trier gelegen.

Das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1950 wurde im Jahr 2008 umfassend kernsaniert und bietet eine große Einzelhandelsfläche mit vollverglaster...

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Ausstattung

+ modernes Wohn- und Geschäftshaus in 1-A. bzw. 1-B Lage in der Trierer Fußgängerzone
+ 1.333m² Gesamtfäche
+ ca. 720 m² Gewerbefläche
+ ca. 283 m² Wohnfläche
+ ca. 300 m² Ausbaupotential in denkmalgeschütztem Anbau
+ Laut hystreet Auswertung 2022: Passantenfrequenz von ca. 4,3 Millionen/Jahr

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische uns schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 103 Bewertungen)

Bruchhausenstr. 23, 54290 Trier

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2flke5z

Referenznummer: 6644

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