Ansprechpartner

Juber Immobilien-Marketing GmbH

Herr Daniel Majkopet

Vermietetes 3-Familienhaus mit 3 Garagen auf Erbpachtgrundstück in Leverkusen-Bürrig!

€ 295.000
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche ca.
9
Zimmer
1 075 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
51371 Leverkusen 
(Bürrig)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 295.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Der Stadtteil Leverkusen-Bürrig bietet infrastrukturell alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, und verfügt darüber hinaus über sehr gute Anschlüsse an den ÖPNV, der eine schnelle Verbindung in die Stadtteilzentren Leverkusen-Opladen und Leverkusen-Wiesdorf mit ihren Fußgängerzonen und Einkaufsmöglichkeiten...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1955

Bezug

vermietet

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Balkon
  • 3 Stellplätze
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Gültigkeit

bis 28.04.2034

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

206,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das vermietete 3-Familienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und eignet sich ideal als Vermietungs- und Investitionsobjekt. Die insgesamt 3 Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss bieten zusammen mit der Vollunterkellerung sowie den im rückwärtigen Hof befindlichen 3 Garagen einen attraktiven Flächenmix...

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Ausstattung

** Zentralheizung als Ölheizung mit Niedertemperaturkessel (Viessmann VBE18 - Baujahr 1994); ** Heizbrenner Girsch, R1-V-Bl (von 2023); ** Öltank 5.000 Liter (in 2023 geprüft, gewartet und überholt); ** Warmwasser-Aufbereitung: je Wohnung Elektro-Warmwasserspeicher 80 Liter; ** Bodenbeläge in den Wohnungen u. a. mit Vinyl...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.760,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis gültig vom 29.04.2024 bis 28.04.2034; Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 205,9 kWh/(m²a); Wesentliche Energieträger für Heizung: Heizöl; Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix; Energieeffizienzklasse: G; Baujahr Gebäude: 1955, Baujahr Wärmeerzeuger...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Juber Immobilien-Marketing GmbH

im Durchschnitt  4,80  Sterne
(bei 26 Bewertungen)

Münsters Gäßchen 22-24, 51375 Leverkusen

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Herr Daniel Majkopet

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Online-ID: 2gmuu5g

Referenznummer: 5502

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