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Eisenstein Immobilien GmbH

Herr Selim Tasdemir

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Nr. anzeigen

+49 17640412343

CHARMANTE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN NÜRNBERG - TOP KAPITALANLAGE

€ 159.000

Kaufpreis

63 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90459 Nürnberg

(Lichtenhof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 159.000

Hausgeld

€ 475

Preis/m²

€ 2.523,81

x-fache Miete

39,68

Provision für Käufer

3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Lage

* Zentrale Lage im Nürnberger Stadtteil Galgenhof.

* U-Bahn-Station Aufseßplatz (Linie U1) nur wenige Gehminuten entfernt.

* Nürnberger Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe mit regionalen und deutschlandweiten Verbindungen.

* Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in direkter...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Balkon
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1908

Energie & Heizung

Wärme

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 18.02.2029

Endenergieverbrauch (Wärme)

173,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

* Objektbeschreibung:

- Charmante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1908.
- Klassischer Altbaucharme mit durchdachter Raumaufteilung.
- Gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
- Wohnfläche von ca. 63 m²
- Attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.

* Vermietung:

-...

Ausstattung

* Gut geschnittene Räume, optimal für Kapitalanleger.

* Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.

* Badezimmer schlicht und zeitlos gestaltet.

* WC vom Badezimmer getrennt.

* Geräumige Wohnküche mit Platz für einen Essbereich.

* Hohe Decken und großzügige Fenster für ein helles...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.006,80 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle einer erfolgreichen Vermittlung oder eines Nachweises unsererseits eine Gebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariellen Vertrags fällig wird. Indem Sie weitere Informationen zu diesem Objekt...