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IMMO-PARTNER Vertriebs- und Verwaltung GmbH

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Rentable Kapitalanlage - langfristig vermietetes Neubau-EFH

€ 625.000

Kaufpreis

146 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Auf dem Weiherhahn 1f

51377 Leverkusen

(Steinbüchel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 625.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Steinbüchel Ein westlicher Stadtteil Leverkusens. Steinbüchel grenzt im Osten an die Gemeinde Odenthal, im Süden an Schlebusch, im Südwesten an Alkenrath und im Norden an Lützenkirchen.

Im Jahre 1158 wurde erstmals ein Ritter Konrad von Steinbüchel erwähnt. Die Steinbücheler Kapelle hingegen wurde urkundlich erstmals...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

2022

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Erstbezug
voll unterkellert
2 Stellplätze
Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

19,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Einfamilienhäuser in bester Lage von Leverkusen-Steinbüchel naturnah und zentral, mit idealer Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung sowie Infrastruktur.

Die vier Einfamilien-Reihenhäuser AUF DEM WEIHERHAHN werden den Ansprüchen an modernes, komfortables und familiengerechtes Wohnen mehr als gerecht.

Geräumige und...

Ausstattung

- 4 Einfamilien-Reihenhäuser
- Wohn-/Nutzflächen einschl. Kellerfläche ca. 195 m²
- jedes Haus mit Terrasse und Gartenanteil
- hochwertige Ausstattung wie z.B. Eiche-Parkettboden, moderne großformatige Fliesen
- eigene Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe als Außenaufstellung
- Niedertemperatur...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die im Prospekt dargestellten Wohn- und Nutzflächenangaben können sich im Rahmen der Werkplanung und Ausführung geringfügig ändern. Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil dieses Angebotes, kann auf Wunsch des Käufers jedoch gegen Aufpreis angeboten werden. Sollte in den Plänen und Zeichnungen ein...