Ansprechpartner

VON POLL IMMOBILIEN Solingen - Guido Gerressen

Frau Marion Brettmann

Geschmackvoll modernisierte Altbauwohnung inklusive Stellplatz

€ 235.000
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
42657 Solingen 
(Höhscheid)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 235.000 Hausgeld € 360

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Immobilie befindet sich im am Rande des Stadtteils Höhscheid in der Nähe zu Solingen Mitte. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar.
Parkanlagen und Spielplätze finden Sie ebenso in unmittelbarer Nachbarschaft wie Anschlüsse an den öffentlichen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat

Wohnanlage

  • Baujahr: 1903
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1903

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 24.11.2025

Endenergiebedarf (Wärme)

194,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese helle und geschmackvoll modernisierte Dachgeschosswohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 117 m² und befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1903. Die Wohnung wurde 2013 bis 2024 modernisiert und besticht durch ihren harmonischen Mix aus Altbaucharme und modernen Elementen.

Die...

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Ausstattung

Wesentliche Modernisierungen:

1986: Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut
2013: Dacheindeckung erneuert
2013: Neue Zimmertüren eingebaut
2014: Badezimmer erneuert
2014: Neue Laminatböden verlegt
2014: Einbauküche Marke Alma eingebaut
2022: Oberste Geschossdecke gedämmt
2023: Neue...

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Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 194.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als...

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Anbieter der Immobilie

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VON POLL IMMOBILIEN Solingen - Guido Gerressen

Brühler Straße 111 A, 42657 Solingen

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Online-ID: 2gye75m

Referenznummer: 24 134 028

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