Deutsche Bank Immobilien GmbH Anna Sodki
Frau Asha Abdi Abdulaziz
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Nr. anzeigenVerborgene Goldmine: Ehemalige Tankstelle mit 4 Wohneinheiten, Büro und Werkstatt!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Die Immobilie befindet sich in Neuss-Grimlinghausen, einer attraktiven Lage im Südwesten von Neuss, die für ihre gute Anbindung an Düsseldorf und die umliegenden Städte bekannt ist. Hier genießen Sie sowohl die Nähe zur Natur als auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Entfernungen und Fahrzeiten:
Düsseldorf: Die...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1952
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1952
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
31.05.2024 bis 31.05.2034
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
131,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohn- und Geschäftsanlage wurde im Jahr 1952 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Das 1.170 m² große Grundstück umfasst eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 441 m², bestehend aus ca. 286,40 m² Wohnfläche und ca. 155 m² Nutzfläche.
Das Ensemble setzt sich aus einem...
Ausstattung
Das Objekt umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und ist vollständig vermietet. Die Details zur Ausstattung und den Mieteinnahmen sind wie folgt:
Erdgeschosswohnung:
-Wohnfläche: 67,7 m²
-Kaltmiete: 555 €
Die Wohnung wurde kernsaniert, inklusive neuer Bäder, neuer Böden und neuer...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 77.580,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Asha Abdi Abdulaziz
Selbstständige Immobilienberaterin
Roncallistr. 87 53840 Troisdorf
E-Mail: asha.abdulaziz@db.com
Telefon: 0176 60844365
Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Siegburg, Recht und Ordnungsamt, Rhein Sieg Kreis,
Internet...
Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH Anna Sodki
Josefstraße 20, 51143 Köln
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2jzpe5f
Referenznummer: 42540105-109324