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Steinmüller Immobilien

Frau Diana Steinmann

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016 ···

Nr. anzeigen

0160/8358260

ERFURT - Lukrative Kapitalanlage

€ 1.049.000

Kaufpreis

551 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

189 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

99086 Erfurt

(Ilversgehofen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.049.000

Preis/m²

€ 1.904

x-fache Miete

Provision für Käufer

4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten kaufpreis

Lage

Ilversgehofen ist ein Stadtteil der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt, nördlich des Zentrums gelegen. Angrenzende Stadtteile sind die Andreasvorstadt im Westen, die Johannesvorstadt im Süden, Hohenwinden im Osten und Norden.
Aufgrund der guten Anbindung an das Straßenverkehrsnetz, die Nähe zu Straßenbahn und Bus...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1991

Frei ab

vermietet

Geschosse

5 Geschosse

Loggia
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster, Sprossenfenster
voll unterkellert
Anschlüsse: DVB-T/Antenne
Bad mit Wanne und Dusche
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2015

Wesentliche Energieträger

Erdgas L

Gültigkeit

26.01.2023 bis 25.01.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

81,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses attraktive gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991 besteht aus aufwendig sanierten 5 Etagenwohnungen und ist ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Kapitalanlage suchen.
Die großzügigen Wohnungen begeistern durch ihre durchdachten Grundrisse und die hellen Räumlichkeiten. Jede der 5 Wohnungen hat eine...

Ausstattung

- Barrierefreier Zugang zu jeder Wohnung
- Personenaufzug für bis zu 5 Personen oder 400 kg
- EG - Flur, Küche, Bad, 4 Wohnräume, Abstellraum, Innenhof
- 1. Bis 3.OG - Flur, Küche, Bad, 4 Wohnräume, Abstellraum
- DG - Flur, Küche, Bad, 4 Wohnräume, Abstellraum, Loggia
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung...

Weitere Informationen

Sonstiges
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Stichworte
Zustand: renoviert, saniert