Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Bettina Stenzel
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Nr. anzeigenMehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und Gewerbe - Top Lage !
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Offenburg ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Die Stadt bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Das Objekt ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, da sich in unmittelbarer Nähe Haltestellen für Busse und die S-Bahn befinden...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1927
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1927
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
01.10.2024 bis 30.09.2034
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
120,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Wohnkomfort und lukratives Investment in einem zu vereinen.
Im Erdgeschoss und dem Soutterrain befindet sich auf ca. 268 m² eine attraktive Gewerbeeinheit, die durch die zentrale Lage vielseitig genutzt werden kann - ideal...
Ausstattung
Die Immobilie wurde stets instand gehalten. Jede Wohnung wurde im Zuge der Neuvermietung modernisiert. Die Wohnungen haben von ca. 76 m² im Dachgeschoß bis hin zu ca. 158 m² im 1. OG unterschiedliche Grössen. Die Fenster wurden 1990 erneuert und die Gasheizung wurde in 2006 neu installiert. Die Außenfassade wurde in 2008...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein spezielles Exposé zur Lage der Immobilie zu.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 734,00 m², vermietbare Fläche: 734,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1...
Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Oberamteigasse 11, 78628 Rottweil
Online-ID: 2gm4e5u
Referenznummer: 44280109-073723
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