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LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN

Frau Tatjana Saffier

phone

034 ···

Nr. anzeigen

0341 986 5656

Erstbezug. Sonnig, grün, ruhig!

€ 413.595

Kaufpreis

79,86 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04329 Leipzig

(Paunsdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 413.595

Preis/m²

€ 5.179

x-fache Miete

31,97

Provision für Käufer

14295 EUR inkl. MwSt.

Lage

Der Wohntraum "Grüner Bogen" liegt in Paunsdorf, einem Stadtteil im aufstrebenden Osten von Leipzig. Hier kombinieren sich auf bestechende Weise die Vorteile städtischen Lebens mit den Annehmlichkeiten großzügiger Parks, Wiesen und Wälder, die für ein ländliches Flair sorgen.

Maßgeblich dafür ist der namensgebende...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2023
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

04.06.2024 bis 04.06.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

80,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zentrumsnah und zugleich mitten in der Natur entstand im Stadtteil Paunsdorf ein einzigartiger Neubau mit 7 lichtdurchfluteten Wohneinheiten.

Aktuell stehen drei Eigentumswohnungen zum Verkauf (und können bei Bedarf vermietet werden).

Diese hier vorgestellte 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss darf ab sofort...

Ausstattung

- Erstbezug

- Fußbodenheizung

- helle, lichtdurchflutete Räume durch ebenerdige Fenster

- Außenstellplatz

- Kellerabteil auf einer EG Ebene

- Wanne und Dusche, Gäste-WC

- elektrische Außenrollladen

- Videosprechanlage

- mögliche Kaltmiete zwischen 12-14...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.937,32 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung...