Citymakler Dresden GmbH & Co.KG

Herr Thomas Ritzschel

Repräsentativ mit Wertsteigerungspotential - und ohne Übertreibung in bester Lage am Meißner Markt.

€ 890.000
Kaufpreis
706,70 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
480 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
01662 Meißen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 890.000 Preis/m² € 1.259,37 x-fache Miete 18,65

Provision für Käufer

5,85 % zzgl. MwSt.
Die Bruttoprovision beträgt 6,96 %.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Stadt Meißen, 25?km nordwestlich von Dresden, liegt am Ausgang des Elbtalkessels an der Elbe und ihrem Nebenfluss, der Triebisch. Meißen ist die Wiege Sachsens und weltberühmt für seine Porzellan-Manufaktur (die älteste Europas), den Meißner Dom, die Albrechtsburg und durch seinen Wein, der seit über 800 Jahren im Elbtal...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1480

Frei ab

vermietet

  • voll unterkellert
  • Altbau (bis 1945), gepflegt

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Investoren mit Herz für Altbauten und Denkmäler aufgepasst! Gelegen am Markt der historischen Altstadt bietet sich hier die seltene Gelegenheit, in allererster Lage von Meißen zu investieren.

Technisches:
Das Gebäude geht in seinen Ursprüngen auf ein Vorgängerbauwerk von Bischof Benno um das Jahr 1100 zurück. Der...

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Ausstattung

- historische Unterkellerung (Gewölbetonnen)
- liebevoll gestalter Außenbereich mit Gästegarten der Gastronomie
- viele historische Details wie Renaissance Sitznischenportale, Kreuzgewölbedecken, bemalte Holzbalkendecken
- touristisch stark frequentierte Lage direkt am Markt neben dem Rathaus

Preisinformation

Nettokaltmiete: 3.997,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 5,36
Nettorendite Soll in %: 6,65
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.148,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.724,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Gas-Heizung,
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer,
Baujahr: 1480

ImmobilienUndMenschenVerbinden

Citymakler-Exposee

Stichworte
Wohnfläche: 203,21 m², Nutzfläche: 706,70 m², Gesamtfläche: 706,70 m², vermietbare Fläche: 706,70 m², Bürofläche: 106,86 m²...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Citymakler Dresden GmbH & Co.KG

im Durchschnitt  4,30  Sterne
(bei 51 Bewertungen)

Antonstr. 10, 01097 Dresden

Geschäftszeiten
user

Herr Thomas Ritzschel

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2c9gw5k

Referenznummer: 21892

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