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Michael Sag Munoz Immobilien

Herr Michael Sag Muñoz

6-Familienhaus in Egelsbach

€ 799.000
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche ca.
12
Zimmer
564 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
63329 Egelsbach 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 799.000 Nebenkosten € 589,59 Warmmiete € 3.287,79 Preis/m² € 2.282,86 x-fache Miete 24,68

Provision für Käufer

5,95% inkl. ges. MwSt.

Lage

Egelsbach ist eine beliebte Gemeinde im Landkreis Offenbach und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an die Autobahnen A5 und A661 ist optimal, Frankfurt und Darmstadt sind in ca. 20 Minuten zu erreichen. Auch der Flughafen Frankfurt ist nur ca. 15...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1972

Frei ab

vermietet

  • Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • 6 Stellplätze

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

19.04.2024 bis 18.04.2034

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

191,00 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Egelsbach. Das Haus bietet auf insgesamt drei Etagen Platz für 6 Parteien. Insgesamt verfügt das Haus über 12 Zimmer, 6 Schlafzimmer und 6 Bäder verteilt auf sechs 2-Zimmer-Wohnungen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 350 m², das Grundstück umfasst 564 m².

Aktuell sind 4 von 6...

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Ausstattung

++ 6 Wohnungen, 4 davon vermietet
++ 6 Außenstellplätze
++ 6 Kellerabteile

Preisinformation

6 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,05
Nettorendite Soll in %: 5,49
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.898,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.378,40 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Berliner Str. 37, 63110 Rodgau

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Herr Michael Sag Muñoz

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2g3w85s

Referenznummer: 2024 - 251

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