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VR Immobilien & Versicherung StarnbergAmmersee GmbH

Herr Maximilian Jaquet

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Nr. anzeigen

+49 81589148340

Toplage und top Möglichkeiten

€ 1.995.000

Kaufpreis

187,04 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

80798 München

(Maxvorstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.995.000

Hausgeld

€ 777,07

2 Stellplätze, je

€ 30.000

Provision für Käufer

2,975% inkl. 19% MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Maxvorstadt, der für seine beeindruckende historische Architektur und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Dieses Viertel zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus kultureller Vielfalt und städtischem Leben aus, geprägt von eindrucksvollen Altbauten und Fassaden aus...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

ab sofort

Balkon
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1973
Personenaufzug
2 Stellplätze: Duplex, Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 29.04.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

96,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine einmalige Immobilie, die es in München nur selten gibt und Ihnen viele Möglichkeiten bietet.

Es handelt sich hierbei um ursprünglich zwei getrennte Wohnungen mit insgesamt ca. 187,04 m² Fläche im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1973.

Derzeit werden die...

Ausstattung

Diese geräumige und gepflegte Immobilie hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Aufzug
- drei Balkone
- Zentrale Lage
- Umnutzung in Wohnraum und auch zwei getrennte Wohnungen möglich
- Mögliche Mieteinnahmen als Praxis ca. 70.000,- EUR p.a.
- Erneuerung der Heizung im Jahr 2020
- Dacherneuerung im Jahr...

Preisinformation

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Gesamtfläche: 187,04 m², Bürofläche: 187,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 0.66, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.54, Distanz zum...