Stanglmaier Immobilien GmbH
Herr Peter Stanglmaier
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Nr. anzeigenOben wohnen, unten läuft's! Charmanter Altbau mit Penthouse zur Eigennutzung + stabile Mieteinnahmen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Lage
Das Objekt befindet sich in Zentrumslage der dynamischen Kreisstadt Freising, die durch ihre exzellente Lage und hohe Lebensqualität besticht. Die Region zeichnet sich durch eine starke Wirtschaftskraft aus und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den Flughafen München sowie die angrenzenden Ballungsräume, was sowohl für...
Das Haus
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Gültigkeit
bis 20.03.2028
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
92,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Details
Objektbeschreibung
Hier kommt ein absolutes Schmückstück auf den Anlagemarkt: Ein werthaltiges Wohn- und Geschäftshaus mit Altbaucharme in Freisinger Zentrumslage.
Auf ca. 895 m² Grundstücksfläche stehen Ihnen ca. 947,06 m² vermietbare Fläche, aufgeteilt auf 8 Einheiten zur Verfügung. Diese teilen sich wie folgt auf:
1. Nebeneingang EG...
Ausstattung
Das Gebäude stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1907, wurde allerdings 2014 umfangreich saniert. Die Heizung, eine Gasbrennwertheizung, stammt ebenfalls aus 2014. Beheizt wird das Gebäude teils über Fußbodenheizung, teils über Heizkörper. Zumdem ist eine Photovoltaikanlage mit Speicher vorhanden.
An Ausstattung ist alles...
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt ist vollvermietet. Die tatsächliche Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf € 119.000,00. Da die Dachterrassenwohnung (Einheit 7) durch den Eigentümer selbst bewohnt ist, liegt die kalkulatorische Jahresnettokaltmiete bei ca. € 145.500,00.
Stichworte
Distanz zum Flughafen: 10.65, Distanz zum...
Anbieter der Immobilie
Stanglmaier Immobilien GmbH
Am Wörth 10, 85354 Freising
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2jj355n
Referenznummer: QN873