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IMMOBILIEN LORENZ

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LORENZ-Angebot in GE-Ückendorf/Gr. WAT: Am Rheinelbe-Park. 4,5-R.-W., 90 m² (3.OG=DG, ohne Schräge)

€ 138.800

Kaufpreis

90 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45886 Gelsenkirchen

(Ückendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 138.800

Hausgeld

€ 210

Provision für Käufer

2,98 % (inkl. 19 % MwSt.)
Die genannte Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

"Wer so wohnt, kann auch mal zu Hause Urlaub machen!"

Zentrale, stadtnahe und dennoch ruhige Wohnlage. Gelegen direkt am Landschaftsschutzgebiet innerhalb des Rheinelbe-Parks.

Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind von hier aus gut zu erreichen: Guter ÖPNV - unweit Bushaltestelle, Geschäfte, Schulen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

nach Absprache

Gäste-WC
Balkon
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1985

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

68,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Hier haben Sie "keinen über'm Kopf"!
Gelegen im 3. Obergeschoss innerhalb einer 4-geschossigen Wohnanlage an einem Privatweg. Direkt am Landschaftsschutzgebiet.

Familienfreundlicher Grundriss. Zirka 90 m² Wohnfläche.

"Überschaubare" Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Wohnungseinheiten.
Ohne Fahrstuhl und...

Ausstattung

Bad mit Wanne + separates Gäste-WC (s. Fotos).
Böden Parkett + Fliesen.
Kunststoff-Fenster, Isolierverglasung.
Überwiegend Raufasertapeten.
Naturholztüren nebst Zargen.
Kabel-TV.
Nachtstromspeicherheizung (Endenergiedarf 68,1 kWh/(m² a)) - Effizienzklasse B.

Treppenhaus übrigens mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
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AUCH AKTUELL sind wir hier bei uns in der Region gemäß dem großen deutschen Wirtschaftsmagazin CAPITAL (10-23) weiterhin die Nr...