D + P Immobilien GmbH

Herr Felix Halstrick

Exklusives Einfamilienhaus mit Pool und großzügigem Garten

€ 979.000
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer
827 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
51107 Köln / Rath 
(Rath/Heumar)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 979.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Der Kölner Stadtteil Rath überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Wohnqualität. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Kölner Stadtzentrums und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.

Zahlreiche...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1996

Bezug

nach Vereinbarung

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 03.04.2035

Effizienzklasse

D

Endenergiebedarf

100,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996, das durch seine hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige, dennoch zentrale Lage in Köln-Rath besticht. Das Anwesen befindet sich auf einem 827 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück.

Die Immobilie überzeugt durch...

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Ausstattung

- Edler Parkettboden aus bolivianischem Buchsbaum
- Beheizbarer Pool (über Wärmepumpe) mit Abdeckung und Gegenstromanlage
- Großer Garten mit liebevoll gepflegter Bepflanzung
- Brunnen zur Bewässerung des Gartens
- Photovoltaik-Anlage (Baujahr 2023)
- Moderne Fußbodenheizung über neue Heizungsanlage (2021)
-...

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Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 50,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Anbieter der Immobilie

Partner

D + P Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,40  Sterne
(bei 17 Bewertungen)

Mühlenstr. 50a, 53721 Siegburg

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Herr Felix Halstrick

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Online-ID: 2jwgg5n

Referenznummer: 8337

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