DEN Investments GmbH
Herr Deniz Alexander Enüstün
+49 ···
Nr. anzeigenPreise & Kosten
Provision für Käufer
3,57%
Die Maklercourtage beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Lage
Das ansprechende 2-Zimmer-Appartement befindet sich im begehrten Stadtteil Lichtental in Baden-Baden, einer der attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine idyllische Atmosphäre aus und bietet sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt.
Mikrolage:
In...
Die Wohnung
Wohnungslage
1. Geschoss
Bezug
sofort
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
17.04.2019 bis 16.04.2029
Effizienzklasse
G
Endenergieverbrauch
232,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese gemütliche, nicht vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1974, das insgesamt 17 Wohneinheiten umfasst.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Postfiliale sowie eine kleine Gastronomie, was den Bewohnern zusätzlichen Komfort und kurze Wege zu...
Ausstattung
+ Instandhaltungsrücklagen: 67.136,45€ (Stichtag 31.12.2023)
+ eigenes Kellerabteil (2. UG)
+ ca. 39m² Wohnfläche
+ 1. Obergeschoss
+ 2-Zimmer
+ Fenster baujahresgleich 1974 mit 2-facher Isolierverglasung und Holzrahmen
+ Rollladen an jedem Fenster
+ Einbauküche vorhanden
+ innenliegendes Badezimmer...
Preisinformation
Nettorendite Soll in %: 6,9
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.550,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Möbel und Ausstattungsgegenstände in den Plänen dienen nicht nur zur Darstellung sondern werden dem Käufer kostenfrei überlassen.
Der Verkauf enthält eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%. Die Nebenkosten belaufen sich somit auf 10,57% vom Kaufpreis, die wie folgt aufgeteilt sind:
5%...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2f7zg5y
Referenznummer: ID-1650
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