image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (14)

Vilgertshofer Home GmbH

Firma Immobilienabteilung VILGERTSHOFER Home GmbH

phone

+49 ···

Nr. anzeigen

+49 8141 8279210

Perfekte Ausrichtung und idealer Grundriss: Vermietete 3 Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon

€ 669.000

Kaufpreis

84,32 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Agnes-Bernauer-Straße 2B

82239 Alling

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 669.000

Preis/m²

€ 7.934,06

1 Stellplatz

€ 16.000

x-fache Miete

35,51

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die zwei Sechsfamilienhäuser, die auf dem vormals landwirtschaftlich genutzten Grundstück errichtet wurden, fügen sich harmonisch und locker in die Umgebungsbebauung ein und sind mit den Wohnräumen ideal nach Westen / Südwesten orientiert.

LEBENSWERTES ALLING. SYMPATHISCHE GEMEINDE MIT HERZ, VOR DEN TOREN MÜNCHENS...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Terrasse
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2023
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

HOLZ

Gültigkeit

bis 09.11.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

57,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

MIT BALKON UND GUT VERMIETET.
TOLLE SÜDWEST-3 ZIMMERWOHNUNG.

In ruhiger, schöner Lage an der Agnes-Bernauer-Straße, entstanden im Jahr 2023 zwölf hochwertige Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Gebäude mit jeweils drei Etagen plus Keller. Die hübsche, gut ausgestattete 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca...

Ausstattung

DIE WICHTIGSTEN HIGHLIGHTS:
* Ziegelmassivbauweise (36,5 cm wärme- und schallgedämmter Ziegel)
* Heizungsanlage: Fernwärme (Hackschnitzel)
* Fußbodenheizung
* Extrahohe Innentüren der Fa. HERHOLZ, klassisch weiß
* Datenverkabelung und Glasfaser-Anschluss
* SAT-TV
* Sonniger, großer Westbalkon
*...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 2,82
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.840,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
BESTE QUALITÄT FÜR HÖCHSTE LEBENSQUALITÄT.
Unser Ziel als mittelständisches, inhabergeführtes Unternehmen ist die perfekte Betreuung und Abwicklung, nicht nur während der Bauphase, sondern auch im Anschluss. Dafür engagieren wir uns - denn so definieren wir uns.

WIR SIND GERNE WUNSCHERFÜLLER. FÜR IHR...