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Living in Berlin - my pink Immobilien GmbH

Frau Alina Staritz

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Nr. anzeigen

03051487800

01785055635

Jetzt schon an die Altersvorsorge von morgen denken!

€ 799.000

Kaufpreis

304,74 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 114 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

15562 Rüdersdorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 799.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Lage

Unser Objekt liegt in der begehrtesten Wohngegend, umgeben von gepflegten Häusern und grünen Gärten, von Rüdersdorf. Diese Lage bietet eine angenehme Umgebung für alle, die das städtische Leben mit der Ruhe einer kleinen Gemeinde verbinden möchten.
Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt etwa 400 Meter entfernt und wird...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1930

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 23.01.2030

Endenergieverbrauch (Wärme)

216,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtet. Es handelt sich um ein Hohlkammermauerwerk. In einigen Bereichen wurden die Kellerdecken mit Styropor nachträglich gedämmt. Das Dach wurde ca. 1997 neu eingedeckt. Dabei wurden einige Balken verstärkt sowie die Unterspannbahnen erneuert...

Ausstattung

Alle Wohnungen verfügen über einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Küche und teilweise ein Arbeits- oder Kinderzimmer und eine Abstellkammer. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 53m² und ca. 82m². Vier der Wohnungen sind durch den Eigentümer mit einer Einbauküche versehen worden, in der...

Preisinformation

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.520,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.520,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die aktuellen Kaltmieteinnahmen liegen bei 3.210€ monatlich, jährlich also bei 38.520€. Die Brutto-Mietrendite (jährliche Kaltmiete aller Mieter sowie Stellplätze im Verhältnis zum Kaufpreis) liegt bei 4,8%.

Die Gesamtbrutto-Rendite unter zusätzlicher Berücksichtigung der Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer...