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Schulze & Filges Immobilien GbR

Frau Bianca Schulze

phone

040 ···

Nr. anzeigen

040 - 414 313 75 57

Gemütliches Einfamilienhaus mit Potenzial für individuelle Gestaltung

€ 375.000

Kaufpreis

75,23 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

475 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22399 Hamburg / Poppenbüttel

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 375.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Poppenbüttel im Norden Hamburgs. Poppenbüttel zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen aus, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Stadtbewohner macht.

OPTIMALE...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1956

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
Terrasse, Garten
Bad mit Fenster und Dusche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1956

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 28.05.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

297,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus den 50-er Jahren versprüht den zeittypischen Charakter dieser Epoche und bietet mit seinen ca. 75 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.

Die 4 Zimmer sind optimal aufgeteilt und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung.

Der bauliche Zustand entspricht weitgehend...

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale finden Sie vor:
- 2-fach-verglaste Holzfenster (1983)
- Deckenhöhe EG ca. 2,50 m / DG ca. 2,40
- Vinylboden ca. 2020
- Malerarbeiten ca. 2016
- Duschbad mit Fenster
- Abstellkammer im Flur mit Zugang zum Kriechkeller
- Garten mit kleiner Terrasse

Die Beheizung erfolgt...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Exposé dient Ihrer Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit...