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Pari Immobilien GmbH

Herr Stefan Werner

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Traumhaftes Familiendomizil mit Schwimmbad + Home-Office-Nebengebäude

€ 849.000
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche ca.
7
Zimmer
1 822 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseKirchberg 5
90574 Roßtal 
(Buchschwabach)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 849.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. Steuer nach notarieller Beurkundung

Lage

Leben und Wohnen in Roßtal - Buchschwabach:
1050-jähriger Rangaumarkt zwischen Nürnberg und Ansbach.
Roßtal mit seinem historischen Ortskern und seinen Ortsteilen liegt in einer sanft gewellten Hügellandschaft etwa 15 km westlich von Nürnberg.
Kurze enge Talräume sowie bewaldete und landwirtschaftlich genutzte...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1907

Bezug

03/2025

  • Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Holzfenster
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Swimming-Pool, Sauna
  • Ausblick: Fernblick
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Empfang, Überwachungskamera

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro, Pellets, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf angebotene Wohnjuwel der Extraklasse wurde
1907 in Massivbauweise an dominanter Höhenlage errichtet, und in
den Jahren 1975/76 sowie 2020/2021 umfangreich saniert, erweitert
und modernisiert. Aktuell präsentiert sich diese ganz besondere
Immobilie, sonnenverwöhnt und...

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Ausstattung

- 7 ZIMMER
- 2 BADEZIMMER
- OFFENER KAMIN
- SAUNA
- SOLARTHERMIE
- FUSSBODENHEIZUNG
- PELLETHEIZUNG BJ 2023
- 14,4 KWH PV ANLAGE
- 10,2 KWH BATTERIESPEICHER
- SEPARATES WOHNGEBÄUDE
- SCHWIMMBAD
- HOCHWERTIGE MARKENKÜCHE

Weitere Informationen

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: frei werdend

Anbieter der Immobilie

Partner

Pari Immobilien GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 15 Bewertungen)

Brechhausstraße 6 , 91639 Wolframs-Eschenbach

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Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gqh85s

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