VON POLL IMMOBILIEN Bautzen - BLS Immobilien GmbH

Frau Christine Nerling

Bauernhaus mit Ausbaupotenzial und moderner Ausstattung

€ 445.000
Kaufpreis
214 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
5 298 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
01454 Wachau / Leppersdorf 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 445.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Gemeinde Wachau liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Dresden, eingebettet in die malerische Landschaft des Westlausitzer Hügellandes. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Bautzen in Sachsen und vereint eine ländliche Idylle mit einer guten Verkehrsanbindung, die sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv ist. Die...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1870

  • teilweise unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • Gäste-WC
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Linoleum, Parkett

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 11.07.2033

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

282,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas, Holz

Heizungsart

Fußbodenheizung, Ofen, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses historische Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1870 erbaut und zuletzt 2020 teilweise modernisiert, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien und Investoren gleichermaßen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5298 m² präsentiert sich dieses Anwesen als ein Bauernhaus mit zwei separat abtrennbaren...

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Ausstattung

- Bauernhaus mit zwei separat abtrennbaren Wohnungen
- Wohnungszentralheizung,
- 1000 Liter Warmwasser Pufferspeicher mit Heizschlangen für Solarthermie vorgesehen
- Wohnung im Erdgeschoss noch teilweise unsaniert
- Wohnung im Obergeschoss 2018 neu ausgebaut
- Bad im OG mit Fußbodenheizung
- Einbauküche im...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 282.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als...

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Anbieter der Immobilie

Partner

VON POLL IMMOBILIEN Bautzen - BLS Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,80  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Reichenstraße 9, 02625 Bautzen

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Frau Christine Nerling

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2hkfh58

Referenznummer: 24 326 032

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