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Rainer Nick Immobilien und Treuhand GmbH

Herr Rainer Nick

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015 ···

Nr. anzeigen

015771493208

Top Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Wesel Stadtzentrum

€ 380.000

Kaufpreis

263,58 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

363 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

46483 Wesel

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 380.000

Provision für Käufer

4,76% incl. 19% MwSt.

Lage

Mitten in zentraler Lage von Wesel n gelegen - sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfes und Lebensqualität vorhanden. Ärzte , Schulen , Krankenhäuser , Kindergärten usw. vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindungen und Verkehrsmittel und Autobahnzubringer usw. - in unmittelbarer Nähe in alle Richtungen vorhanden.

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1964

Bezug

vermietet

Frei ab

vermietet

Geschosse

3 Geschosse

Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Steinboden
Fenster: Kunststofffenster
voll unterkellert
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Bad mit Fenster und Wanne
gepflegt
Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1923

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

14.08.2021 bis 14.08.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

175,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In bester Lage vom Weseler "Stadtkern" gelegen, sind alle Annehmlichkeiten des Lebens in direkter Nähe. Dieses Gebäude mehr als nur einen Blickfang. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Immobilie ist in massiver Bauweise errichtet worden und in einem guten gepflegten Allgemeinzustand immer wieder renoviert worden. Das Gebäude...

Ausstattung

Auf einer Gesamtfläche von ca. 263,58 m² ist die Immobilie aufgeteilt in :

WE 1 = 74,74 m²
WE 2 = 77,74 m²
WE 3 = 74,74 m²
WE 4 = 39,36 m²
3 Garagen
1 Carport

Die Wohneinheiten sind mit ihrer teilweise guten m²-Wohnfläche mehr als gefragt. Eine Steigerung der "NKM" oder eine Aufteilung sind ebenso...

Weitere Informationen

EnEV 2014 u.a.
Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei Anfrage / Besichtigung zur Verfügung gestellt!

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit...