frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Selbst. Vertriebspartner Herr Kättner
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Nr. anzeigenSolides Wohnhaus mit 3 Eigentumswohnungen und großem Grundstück - auch für Kapitalanleger!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Das Haus liegt in verkehrsgünstiger Lage im Ortsteil Odenkirchen der Stadt Mönchengladbach. Die nahe gelegene Parkanlage lädt zu Erholungsspaziergängen ein.
Supermärkte, Baumarkt und sonstige Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Kindergarten und Schulen befinden sich...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1935
Bezug
nach Vereinbarung
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1935
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
20.03.2024 bis 19.03.2034
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
189,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses solide, einseitig angebaute Wohnhaus besteht aus 3 Eigentumswohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche, Diele und Bad. Die Wohnung im 2. OG verfügt zusätzlich über ein hübsches ausgebautes Dachzimmer.
Die Wohnflächen von jeweils 55 m² bieten günstige Preisrelationen für einen 2-Personen-Haushalt und damit beste...
Ausstattung
Im Jahr 2016 wurde eine neue Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme) eingebaut.
Das Bad im 2. OG wurde 2014 erneuert.
Die Böden sind unterschiedlich ausgestattet, mit Parkett bzw. Holzdielen oder Laminat.
Für jede Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Preisinformation
1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.360,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe...
Anbieter der Immobilie
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Online-ID: 2g3l35t
Referenznummer: HK/2411/132#OHb15
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