tillherrmann Immobilienservices e.K.
Herr/Frau Till Herrmann
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Nr. anzeigenViel Grün und kurze Wege am Rand des Ortskerns von Holzlar machen dieses Familienheim attraktiv
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,0 % des notariell beurkundeten Kaufpreises
Lage
Der bei Familien besonders beliebte Stadtteil Holzlar gehört zum Stadtbezirk Beuel (rechtsrheinisch) und grenzt an Sankt Augustin und Pützchen.
Die hohe Wohnqualität ist gekennzeichnet durch "viel Grün in der Umgebung" und "kurze Wege".
Nur 400 m entfernt ist der Kohlkauler Wald gelegen. Von hier hat man viele...
Das Haus
Kategorie
Doppelhaushälfte
Baujahr
1977
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1977
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 04.10.2034
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
137,79 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die vorhandene Wohnfläche von rd. 118 m² im EG und OG wurden durch den Ausbau des Spitzbodens (DG) mit einem Zimmer sowie einem zusätzlichen Bad auf einer Grundfläche von ca. 50 m² erweitert.
Das Haus bietet nach dem Ausbau mit insgesamt 4 Schlafzimmern sowie dem großzügigen Wohnbereich mit separierbaren Essbereich...
Ausstattung
Das Haus ist überwiegend modernisiert und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC im EG, Familienbad im OG und Duschbad im DG (2007 erneuert, alle Räume fensterbelüftet, neutrale Fliesen und Sanitärobjekte)
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden teilweise elektrisch gesteuert...
Preisinformation
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
Leider stehen aktuell noch keine Innenfotos zur Verfügung.
Der Bodenwert beträgt rd. 310.000 € somit über 50 % des Angebotspreises.
Ein Bezug der Immobilie ist kurzfristig möglich.
Wenn Sie möchten, können Sie Ihre Terminwünsche mit Ihrer Anfrage übermitteln.
Stichworte
Nutzfläche...
Anbieter der Immobilie
tillherrmann Immobilienservices e.K.
Heisterbacher Str. 106, 53639 Königswinter
Online-ID: 2gmaz5n
Referenznummer: 177
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