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LBS Immobilien GmbH Elmshorn, Gebietsleiter Torsten Früchtenicht

Herr Moritz Caspar Venker

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015 ···

Nr. anzeigen

0151 65708815

Mieter sucht Vermieter.

€ 185.000

Kaufpreis

75 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25479 Ellerau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 185.000

Hausgeld

€ 377

x-fache Miete

19,27

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Ellerau mit ca. 6.500 Einwohnern, im Kreis Segeberg gelegen, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe und zählt zur Metropolregion Hamburgs. Die Gemeinde ist hervorragend an die umliegenden Städte angebunden, was sie besonders attraktiv für Pendler und Familien macht. Hamburg ist in ca. 30...

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Die Wohnung

Balkon
Böden: Fliesenboden
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1973
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 29.07.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

250,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ihr Kapitalanlagetrend im Überblick.

Willkommen zu einer attraktiven Kapitalanlage! Diese hochwertige Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss ist ideal für Investoren, die eine sichere und wertstabile Investition suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 75 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern erfüllt die Wohnung...

Ausstattung

Der Gemeinschafts-Tennisplatz wird derzeit saniert und wird bald für die Nutzung bereitstehen.

Besonderheiten des Angebots.

Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer voraussichtlichen Laufzeit von noch 42 Jahren. Der jährliche Erbbauzins beträgt 170,57 € und das monatliche Hausgeld...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Zudem gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitvereine, die das vielfältige Freizeitangebot der Region ergänzen.

Insgesamt zeichnet sich Ellerau durch eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und ausgezeichneter Verkehrsanbindung aus. Die Lage bietet sowohl Erholung im Grünen als auch die Nähe zu...