Einmalige Gelegenheit - Schlichter, moderner Luxus, Mitten im Grünen - Penthouse zu mieten

Mit direktem Zugang über einen Aufzug, der Sie in Ihre private Etage im obersten Stockwerk führt, bietet dieses Penthouse eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre und Panoramablicken.

Beim Betreten eröffnet sich Ihnen ein großzügiger Wohnbereich von über 100 m², durchflutet von natürlichem Licht dank der bodentiefen Glasfronten. Die offene, modern gestaltete Küche ist perfekt für kulinarische Abende mit Freunden ausgestattet, während der angrenzende Wohnraum mit einem hochwertigen 4K-Beamer für kinoreife Filmabende bereitsteht. Individualisierbare LED-Beleuchtung ermöglicht es Ihnen, für jede Stimmung das passende Ambiente zu schaffen.

Die über 190 m² große Dachterrasse bietet einen unvergleichlichen Ausblick über die Landschaft von Großerlach-Neufürstenhütte und ist der ideale Ort, um unter dem Sternenhimmel zu grillen oder in einer Privatsauna zu entspannen. Das Schlafzimmer, ein Rückzugsort mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse inklusive Whirlpool, garantiert einen privaten, aber dennoch offenen Raum mit atemberaubenden Ausblicken, unabhängig von der Jahreszeit.

Ein begehbarer Kleiderschrank mit Spiegeltüren führt in ein elegant ausgestattetes Badezimmer. Zusätzlich umfasst das Objekt ein weiteres Badezimmer sowie ein Gäste-WC, ergänzt durch eine zweite, charmante Dachterrasse. Diese eignet sich hervorragend als ruhiger Rückzugsort oder als idyllischer Garten zum Anbau frischer Kräuter und Pflanzen.

Dieses Penthouse vereint Komfort und Eleganz und bietet ein Zuhause, das Ruhe und Inspiration zugleich ausstrahlt. Es ist ideal geeignet für Singles oder Paare, die ein stilvolles und außergewöhnliches Wohnambiente schätzen.

- Großes lichtdurchflutetes Wohn- & Schlafzimmer mit malerischem Ausblick
- Moderne, voll ausgestattete Küche inklusive Elektrogeräte
- Teilweise möbliert, kann auch nach Absprache unmöbliert angemietet werden.
- Direkter Aufzugzugang zur Wohnung
- Elegantes Gäste-WC
- Bereits vorbereiteter Anschluss für eine Außensauna auf der weitläufigen Dachterrasse
- Entspannender Whirlpool, perfekt für erholsame Stunden
- Eigene Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.
- Eine zweite Garage kann nach Absprache zur Verfügung gestellt werden.
- Beeindruckende große Dachterrasse für unvergessliche Momente unter freiem Himmel
- Ausgestattet mit einer dezentralen Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, garantiert für ein stets frisches Raumklima bei optimierter Energieeffizienz
- Geräumiger Kellerraum mit 22 m², einfach über den Aufzug erreichbar, bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort

Die fortschrittliche Smart-Home-Technologie erlaubt eine mühelose Kontrolle von Raffstoren, Fußbodenheizung und Beleuchtung über Taster oder Smartphone, sodass Sie stets Ihre bevorzugte Atmosphäre kreieren können. Die Wohnung wird teilweise möbliert angeboten, wobei individuelle Absprachen zur Einrichtung willkommen sind, um eine perfekte Harmonie mit Ihrem persönlichen Stil zu erzielen. (Die aktuelle Möblierung weicht etwas von den Bildern ab).

Zum Objekt zählt eine private Garage und nach Vereinbarung kann eine zusätzliche Garage oder Stellplatz zur Verfügung gestellt werden. Hochwertige, großflächige Fliesen in Kombination mit der Fußbodenheizung versprechen ein gleichmäßig warmes und einladendes Ambiente in jedem Raum.

Die Wohnung befindet sich in einem Energieeffizienz-Wohnkomplex in Großerlach. Das Gebäude ist über Nahwärme an eine nachhaltige (und vergleichsweise) kostengünstige Holz-Hackschnitzel-Heizanlage angebunden, welche vom ortsansässigen Förster beliefert wird.

Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erfasst. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede...