VON POLL IMMOBILIEN Hof/Saale - Mark Beyer
Frau Kristina Wimmer
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Nr. anzeigenAttraktive Ladenfläche in bester Lage von Hof - hohe Kundenfrequenz - - Teilvermietung möglich -
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Mieter
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Lage
Die Ludwigstraße 38 liegt zentral zwischen Rathaus, dem Modehaus WÖHRL und der Fußgängerzone "Altstadt".
Der obere Teil der Ludwigstraße zeichnet sich aus durch zahlreiche inhabergeführte Läden u.a. auch mit regionalem Bezug.
Ebenfalls ist hier eine hohe Dichte an Arztpraxen, Notar und Rechtsanwaltskanzleien...
Die Ladenfläche
Kategorie
Laden
Baujahr
1826
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 17.08.2030
Endenergiebedarf (Wärme)
198,20 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
15,60 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ab 01.03.2025 ein Ladenlokal mit insgesamt 480 m² im Erdgeschoss der Ludwigstraße 38, derzeit WITT Weiden. Der Verkaufsraum beläuft sich auf 420 m² und die Nebenfläche umfasst 60 m². Ein Sozialraum/Büro mit kleiner Küche und sind vorhanden.
Eine Modernisierung des Gebäudes ist in Planung und im...
Ausstattung
* Vermietung ab 1. März 2025
* Gesamtfläche von ca. 480 m² - Teilvermietung möglich
* Zentrale Einkaufslage
* Hohe Frequenz von Laufkundschaft durch angrenzende Geschäfte
* Energetische Gebäudemodernisierung in Planung (Fassade, Pelletheizung und PV-Anlage)
* Modernisierung der Ladenfläche nach Absprache...
Preisinformation
Nettokaltmiete: 3.360,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2030.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 198.20 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 15.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Hof/Saale - Mark Beyer
Karolinenstraße 29, 95028 Hof
Online-ID: 2c4jr5u
Referenznummer: 23 468 015
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