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Kraemer Immobilien und Solartechnik

Herrn Jürgen Krämer

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Nr. anzeigen

02631/3430880

0151 1180 1110

Rendite in Innenstadtlage

€ 936.800

Kaufpreis

479 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

211 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56068 Koblenz

(Altstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 936.800

Hausgeld

€ 479

Preis/m²

€ 1.956

x-fache Miete

16,66

Provision für Käufer

3,57 % inkl, 19% Mwst.

Lage

Das hochinteressante Anwesen befindet sich in der Innenstadt von Koblenz und somit bei den Mietern und Kapitalanleger sehr gefragt.
Koblenz ist eine historische Stadt in Südwestdeutschland, die als Tor zum Oberen Mittelrheintal mit seinen terrassenförmigen Weinbergen und Burgruinen gilt. In der Stadtmitte markiert das...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1930

Frei ab

vermietet

Geschosse

4 Geschosse

Fenster: Kunststofffenster
Bad mit Dusche
Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

20.11.2024 bis 20.11.1934

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Ein Objekt das sich rechnet.
Das Anwesen wurde ca. 1930 in solider Massivbauweise in der Innenstadt von Koblenz erbaut. Es bietet ca. 152 qm Gewerbefläche im EG sowie 7 Wohnungen im 1-4. Obergeschoss mit insgesamt 377 qm Wohhnfläche.
Näheres entnehmen Sie bitte der nachstehend beschrieben...

Ausstattung

Die Wohnungen sind entsprechend den Ansprüchen der jetzigen Mieter ausgestattet. Dies zeigt die sehr geringe Fluktuation in dem voll vermietetenObjekt. Die Beheizung erfolgt über Gas Etagenheizungen. Jede Wohnung hat einen eigenen Gaszähler. Die Abrechnung erfolgt direkt zwischen dem Mietern und denjeweiligen Gaslieferanten...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Nach Absrache jederzeit möglich

Netto Kaltmete
Die Kosten für Gas und Strom werden direkt mit den Versorgungsträgern abgerechnet.
Die Betriebskosten für Steuer, Versicherung, Müllabfuhr, Wasser, Schornsteinfeger etc. betragen laut Aussage des Verkäufers ca. 1,00 €/qm somit 479,00 €...