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Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Herr Sander Marx

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027 ···

Nr. anzeigen

0271-58009960

Schönes Zweifamilienhaus mit großem Garten und PV-Anlage für Kapitalanleger und Selbstnutzer!

€ 339.000

Kaufpreis

215 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

3 419 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

57234 Wilnsdorf / Anzhausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 339.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Der kleine Ortsteil Anzhausen ist nur ca. 10 Fahrminuten von der Autobahnauffahrt entfernt, auch der Ort Wilnsdorf ist nur 8km entfernt. Ideal für Pendler, die Entspannung in einer Waldrandgegend suchen, aber dennoch zentral bleiben wollen. Die idyllische Lage des Hauses bietet zudem einen schönen Ausblick auf die umliegende...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1960

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon, Wintergarten
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 16.05.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

204,75 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 215 m² und das weitläufige Grundstück von ca. 3.419 m². Hier können sich Gartenliebhaber verwirklichen.
Die großzügige Erdgeschosswohnung, welche über 127 m² verfügt, ist aktuell frei werdend und daher ideal für...

Ausstattung

Modernisierung:
- Dach aus dem Jahr 2003
- Gas-Etagenheizung von 2003
- Photovoltaik-Anlage 10KW + 5KW Speicher aus dem Jahr 2022
- Anbau aus dem Jahr 2003

Ausstattung:
- eine Garage und zwei Stellplätze
- zwei Terrassen
- zwei Balkone
- zwei Wintergärten (nicht beheizt)
- großer Garten
-...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Anzhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Wilnsdorf im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen. Die waldreiche Umgebung bietet ausgesprochen gute Erholungsmöglichkeiten.
Ein reichhaltiges kulturelles und sportliches Angebot sorgt in der ganzen Gemeinde mit seinen Ortsteilen für viel Abwechslung. Der...