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Exklusive, möblierte 3-Zi.-Dachterrassenwohnung im beliebten Nürnberger Bleiweißviertel

€ 445.000
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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AdresseOttilienstraße
90461 Nürnberg 
(Bleiweiß)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 445.000 Hausgeld € 280

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

* Beliebtes Bleiweißviertel
* Ruhige Lage in verkehrsberuhigtem Wohngebiet (Dachterrasse in grünen Innenhof)
* Gastronomische Vielfalt: Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars
* Zahlreiche Supermärkte: ReWe, Denns, Lidl, Norma und Ebel fußläufig (< 100m)
* Zahlreiche Ärzte, Ärztezentren und Apotheken in...

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Die Wohnung

Kategorie

Penthouse

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

01.03.2025

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Terrasse, Gartenmitbenutzung
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Kunststoffboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausstattung: möbliert
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Haustiere erlaubt

Wohnanlage

  • Baujahr: 1905

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

25.07.2018 bis 28.07.2028

Effizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

61,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
GRUNDSTRUKTUR:
----------------------------
* Baujahr 1905 (Gebäude 2002 komplett kernsaniert, 2010 NEU: Erstellung von zwei Dachterrassenwohnungen)
* 4 OG, 10 Familienhaus (überwiegend Eigentümernutzung)
* 97m²
* 3 Zimmer
* Vollumfängliche Möblierung enthalten (Nach Rücksprache auch...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Flexibel nach Rücksprache

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister

Dokumente

file_pdfEnergieausweis Ottilienstraße.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2gvrl5a

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