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Detlef Köster Immobilien

Herr Detlef Köster

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Nr. anzeigen

+49 2243 842990

Ihre Kapitalanlage in Hilden. Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz und Einbauküche!

€ 235.000

Kaufpreis

76 m²

Fläche ca.

2,5

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40724 Hilden

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 235.000

Nebenkosten

€ 285

Hausgeld

€ 344

Preis/m²

€ 3.092,11

1 Stellplatz

€ 60

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Lage

Hilden ist eine Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Mit einer Einwohnerzahl von rund 57.000 ist sie die fünftgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Hilden ist eine familienfreundliche Stadt mit zahlreichen Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten.

Die Immobilie befindet sich...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1964

Balkon
voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Wanne und Dusche
1 Stellplatz: Tiefgarage
Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

21.03.2018 bis 20.03.2028

Endenergieverbrauch (Wärme)

84,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine modernisierte und sehr gut geschnittene Dachgeschosswohnung in der 7. und oberen Etage eines Mehrfamilienhauses in Hilden.

Mit dem neu modernisierten Aufzug fahren Sie bis zur 6. Etage. Über die angrenzende Treppe gelangen Sie dann in die angebotene Wohnung.

Genießen Sie den unverbaubaren...

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2017 modernisiert. Diese verfügt über einen hochwertigen Vinylboden, ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und eine moderne Einbauküche. Auf dem fast 10 Meter breiten und überdachten Balkon können Sie bei fast jeder Wetterlage den Ausblick über die Stadt bis ins Oberbergische genießen.

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 60,00 EUR
Nettorendite Soll in %: 4,62
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.860,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die genannte Instandhaltungsrücklage wird sich noch um die Kosten für den gerade frisch sanierten Aufzug reduzieren.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 76,00 m², vermietbare Fläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche...