MCM Immobilien & Consulting

Herr Michele Colina

Attraktives WGH mit Potenzial in Bestlage - auf Wunsch mieterfrei - Sollfaktor 13

€ 2.750.000
Kaufpreis
1 494 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
812 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
63128 Dietzenbach 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.750.000

Provision für Käufer

4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision inkl. MwSt.

Lage

Dietzenbach:

In der Mitte des Rhein-Main-Gebietes befindet sich Dietzenbach. Die Stadt grenzt im Norden an die Stadt Heusestamm, im Osten an die Stadt Rodgau, im Süden an die Stadt Rödermark sowie im Westen an die Stadt Dreieich. Dietzenbach verfügt mit zentralem Busbahnhof an der S-Bahn Haltestelle Dietzenbach Mitte...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1973

  • voll unterkellert
  • barrierefrei
  • gepflegt
  • 25 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 05.07.2025

Endenergieverbrauch (Wärme)

167,00 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch (Strom)

75,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Vielversprechende fast leerstehende Liegenschaft im alten und beliebten Stadtkern von Dietzenbach in sehr gepflegten Zustand mit Entwicklungspotenzial.

Ideal geeignet für: Hotelbetreiber, Bauträger und Anleger oder Selbstnutzer!

Aktuell setzen sich die Etagen wie folgt zusammen:

Das Erdgeschoss:
5...

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Ausstattung

Erdgeschoss:
5 Räumlichkeiten mit einer Gewerbefläche von insgesamt: 614 m²
- Davon werden 3 Gewerbeflächen leer übergeben.

1. OG.:
2 Räumlichkeiten mit einer Gewerbefläche von insgesamt: 323 m²
- Die Etage kann komplett leer übergeben werden.

2. OG.:
3 Räumlichkeiten mit einer Gewerbefläche...

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Preisinformation

25 Stellplätze
25 Tiefgaragenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit...

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Anbieter der Immobilie

MCM Immobilien & Consulting

Friedberger Landtraße 76, 60316 Frankfurt

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Herr Michele Colina

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2euws5e

Referenznummer: 233140

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