Aigner Immobilien GmbH

Herr Sascha Gazawi

AIGNER - Waldperlacher Gartenresidenz: Exklusive Doppelhaushälften in Grünoase

€ 1.469.000
Kaufpreis
170,37 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer
223 m²
Grundstücksfl. ca.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
81739 München 
(Ramersdorf-Perlach)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.469.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Grundstück liegt in ruhiger und grüner Lage von Waldperlach. Die historisch gewachsene Gartensiedlung Waldperlach ist ein Stadtteil im Münchner Süd-Osten mit ländlichem Flair. Hier bietet sich eine Symbiose von idyllischer Wohnlandschaft und Citynähe.

Die Infrastruktur ist ein wahres Highlight dieses Viertels: Die...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

2024

  • Zustand: Erstbezug, Neubau
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Gäste-WC

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Gültigkeit

bis 25.05.2032

Endenergiebedarf

17,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hier entsteht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.300 m² ein harmonisches Ensemble, bestehend aus sechs stilvollen Doppelhaushälften und einem bezaubernden Einfamilienhaus. Diese Anwesen erheben sich sanft in der dritten Reihe der Straße, um ihren Bewohnern eine Oase der Ruhe zu bieten. Ihre elegante Architektur fügt...

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Ausstattung

- geölte Landhausdielen aus Eiche
- großformatige Feinsteinfliesen
- Godelmann Terrassenplatten
- WPC-Terrassendielen
- Geberit und Grohe Armaturen
- Geberit Wanne, Waschbecken und WC
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- dezentrales Konfort-Lüftungsgerät

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Wärmepumpe
Baujahr: 2024
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 17,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

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Anbieter der Immobilie

Aigner Immobilien GmbH

Ruffinistraße 26, 80637 München

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Herr Sascha Gazawi

Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2fapj5f

Referenznummer: 40611

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