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Brandt Immobilien

Frau Astrid Sauerbrey

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49171-1411805

Attraktives Anlageobjekt - Praxisgebäude in Hann.Münden

€ 310.000

Kaufpreis

k.A.

Wohnfläche

k.A.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

34346 Hannoversch Münden

(Hann. Münden)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 310.000

x-fache Miete

14,55

Provision für Käufer

5% zzgl. 19 % Mwst

Lage

Die Lage dieses Praxisgebäudes könnte nicht besser sein als in dieser gepflegten Wohngegend nahe der Kernstadt von Hann. Münden. Hier vereinen sich gleich mehrere ausgesprochen positive Faktoren.
So sind die unmittelbare Bahnhofsnähe sowie die Bushaltestelle direkt gegenüber ein großes Plus. Zudem sind alle...

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Das Haus

Kategorie

Bungalow

Baujahr

1957

Derzeitige Nutzung

vermietet

nicht unterkellert

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2010

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 02.11.2033

Endenergiebedarf (Wärme)

163,10 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Mit diesem Angebot erwerben Sie eine sehr gepflegte, im Jahr 1957 erbaute Immobilie, die von Anbeginn an bis heute erfolgreich als Arztpraxis geführt wird. Diese Tradition kann sicherlich noch viele weitere Jahre weitergeführt werden, da die Lage gerade zu perfekt ist.
Durch den im Jahr 1988 erfolgten Erweiterungsanbau...

Ausstattung

Überblick:
- Praxisgebäude
- Vermietet
- Massivbau
- Baujahr: 1957 + Erweiterung -Anbau im Jahr 1988
- Praxisfläche: 148 m²
- Grundstücksgröße: 597 m²
- Bodenrichtwert: 135.- € / m²

Modernisierungen:
- Gas - Brennwerttherme Vissmann 2010
- Fenster: 2010
- Elektrik: 2010
-...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.312,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".
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