bienen + partner Immobilien GmbH

Herr Bienen

Großzügige Gewerbeliegenschaft mit Erweiterungspotential

€ 1.250.000
Kaufpreis
1 218 m²
Fläche ca.
k.A.
Teilbare Fläche
7 702 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseErftstraße 19
41238 Mönchengladbach-Giesenkirchen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.250.000

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % inkl. MwSt.
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Mietvertrages ist ein Vermittlungshonorar zu zahlen; der auf den Mieter entfallende Anteil beträgt 3,57 Nettokaltmieten inklusive Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig u

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Mönchengladbach-Giesenkirchen, in dem sich bereits namhafte Firmen niedergelassen haben.
Die Anschlussstellen zu den Autobahnen A 46, A 44, A 61 und A 57 sind ca. 10-15 Fahrminuten, der Flughafen Mönchengladbach ist ca. 20 Min. und der Airport Düsseldorf 30 min...

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Die Industriefläche

Kategorie

Freiflächen

Baujahr

1969

  • Böden: Estrich, Steinboden
  • Deckenbeleuchtung, Rolltor, Sonnenschutz, Teeküche
  • 10 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

30.08.2024 bis 30.08.2034

Endenergieverbrauch (Wärme)

138,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Endenergieverbrauch (Strom)

29,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Der gepflegte Hallen- und Bürokomplex besteht aus einem sehr gut geschnittenen Hallenbereich in Stahlbetonbauweise und einem seitlich angegliederten zweigeschossigen Bürotrakt.
Das Grundstück mit ca. 7.702 m² bietet ausreichend Rangier- und Parkplatzfläche vor und seitlich vom Gebäude sowie Grundstücksreserven für weitere...

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Ausstattung

Büroflächen:
+ repräsentativer Empfangsbereich
+ abgehängte Decken mit Rastereinbauleuchten
+ teilweise aufgesetzte Beleuchtung Brüstungskabelkanäle
+ außen- bzw. innenliegender Sonnenschutz
+ Öl-Zentralheizung
+ Steinzeug- oder Teppichboden,
+ Sozialflächen mit Umkleide-, Pausenraum und Teeküche...

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Weitere Informationen

Courtage
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Mietvertrages ist ein Vermittlungshonorar zu zahlen; der auf den Mieter entfallende Anteil beträgt 3,57 Nettokaltmieten inklusive Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Mietvertrages.

Garagen/Stellplätze
auf dem...

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Anbieter der Immobilie

Partner

bienen + partner Immobilien GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Beethovenstraße 40, 41061 Mönchengladbach

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Herr Bienen

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gvea53

Referenznummer: 1/1371/9999

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